libertytimes自由時報
信義A25流標 恐降價或改地上權
最快十月再度招標
〔記者徐義平／台北報導〕先前傳出壽險、中資欲爭相競標的台北信義計畫區A25ＢＯＴ案昨截標，最終因無人投標，確定流標收場。台北市財政局表示，流標主因與ＢＯＴ招標方式及底價過高（一八○億元）有關，未來將朝改變招標模式為地上權，或是降低底價重新招標，預計最快十月可再度推出。
全球資產管理公司專案經理王維宏認為，A25案叫好不叫座，一是基地位處信義計畫區邊緣，加上周邊多是豪宅，商業氛圍較不濃厚；其次是該案採ＢＯＴ招標，跟之前世貿二館設定地上權的方式不同，相對增加投資業者更多約束規範。
永慶資產管理協理黃增福表示，信義計畫區未來幾年增加的商用樓地板面積供給量太大，恐拉低投報率，也是投資業者縮手的原因之一。
不過，國防部與北市府財政局合作招標的南京東路地上權案昨順利標脫，吸引一封標單，由新華開發以三．三一億元拿下，拆算每坪地上權單價約一○八萬元，溢價率約三．五％。
負責招商作業的第一太平戴維斯表示，該案權利金底價三．二億元，設定地上權期限為七十年，土地面積約三○六．一三坪，基地坐落南京東路三段一九四巷、遼寧街口東北側，近捷運南京東路站與六福皇宮飯店，土地使用分區為住三，容積率二二五％。
得標業者新華開發負責人為晶華酒店創辦人潘思源，在中國有「上海最大房地產個體戶」的稱號，近幾年積極布局北市商用不動產，日前日月潭的水沙蓮飯店也是潘思源標下，推測甫標得的南京東路地上權案將做為商務旅館等商用開發模式。
